失去你的房子,获得一个房东

2018-11-03 11:06:02

作者:綦剌

雇用我起草租约的房东通常会很好地筛选租户

他们会检查信贷,就业和银行对账单,并尽可能与潜在租客的最后两位房东联系

然而,这位想要聘请我的服务的房东宣称,经过15年的审查和分析业绩记录,他已经抛弃了理想的租户选择剧本

他分享说,最近希望从他那里租房的许多人都是必要的租户;曾经逃离或被水下或无法负担的抵押贷款淹死的前房主

“我的最后一位律师认为我疯狂地租给那些通过卖空卖掉房子或被取消抵押品赎回权的人

”我没有动摇任何一个指责,我说这些想要的租房者可能会有严峻的信用评级,缺乏热情的参考

“这就是为什么我不用通常的方法检查它们,”他同意道

“大多数信用报告很糟糕,很好的参考资料很少见

”我因缺乏参考资料和可怕的信誉而抬起眉毛,所以房东分享了一些见解

“人们不想告诉老板他们失去了房子,也不想让孩子们学校里的任何人知道太多

这就是为什么他们喜欢我的公寓

在大楼外没有迹象表明'为了像在[长岛上的大型公寓大楼]前一样租房

没有人知道他们是拥有还是租房

“虽然这是机会主义,但这是一项聪明的业务吗

那些曾经过头或者经济困难的人比那些经常按时付款的人更有理想的租户吗

房东笑了笑

“我不是傻瓜!如果他们没有信用,没有良好的记录,没有钱,他们就没有我的屋顶!你看,那些长期没有支付抵押贷款的人......不是那些生病或被解雇的人,但那些因为欠他们房子而不付钱的人是值得的......其中一些人有大量的现金!“灯泡从我头顶上消失了

我联系了为什么他要求我起草一份非标准租约的费用,要求在租客入住之前支付三个月的租金加上三个月的保证金

他批准的那些只有在他们的钱包满满的钱, 对

“是啊!”他同意了

“如果他们支付,他们有一个记录,以帮助他们修复他们的信用

如果他们搞砸了30至45天,他们将在前期资金枯竭之前离开

”我们同意我不是他的律师,因为我不处理搬迁,他的方法可能会导致相当多的

但是,他是否会介意我为他们的抵押贷款灾难中的一些人写下他的半保护区

他说,“继续吧

这不像是在伤害任何人,这比银行所宣称的要多!”