一直在借你的一生吗?作为贷款人退休

2018-11-02 04:11:08

作者:亢诘

让我们面对现实,我们是一个消费社会,过去几十年我们的大部分消费都是通过债务融资我们的利息支付为一些不错的生活方式提供了资金并为银行和企业集团创造了财富如果你已经或接近退休,你可能仍然在支付抵押贷款,汽车票据或两张,甚至可能还有一些消费者债务支付即使你已经设法摆脱了大部分债务,你的投资收益也不会看起来那么好现在A最近检查“最安全”的债券投资,国债,5年期国债收益率低于2%如果你更大胆,垃圾债券的收益率显着提高但是,他们现在已经分解了5%,并且有一个即使是风险最高的收益率那么低的恐惧还有很低的50万美元的退休账户产生180%的安全价格,每月只能减少750美元的税前费用有很多关于租赁房地产投资的文章,这是一个很好的如果你能胜任,那就该走了把你的资产转移到一个自我管理的帐户毕竟,如果你拥有五个10万美元的租赁房屋,其中有50万美元,每个可以租金约750美元/月,是这些债券的税前回报的五倍租赁房产不是放手投资,很容易对深夜租户管道问题和意外维护费用感到厌倦好消息是租赁房产不是你可以通过自我引导的退休账户从房地产中获利的唯一方式对于自我导向的账户,IRA和401k托管人的选择并不多

如果你想要采用不同的策略,那就更少了

它可能非常值得搜索但是它没有被广泛宣传,但你可以在右边借钱情况并收集您的自我导向退休账户的利息您可以转换表并成为感兴趣的收藏家而不是借款人您可以发行短期抵押贷款,但还有其他更高的y那里有机会融资房地产投资者交易可以真正有利可图有些公司专门从事所谓的“交易性融资”他们向批发或翻转房产的房地产投资者贷款这些贷款可以持续几个月而房子在翻转之前处于康复过程中,或者它们可以持续几天甚至几小时让我们看看它是如何工作的:•一个批发房产的房地产投资者找到大幅折扣优惠并将其转移给租赁投资者,如果房屋是在宜居的条件下•如果家庭需要先工作,他们可以将其翻转到康复中心“修复和翻转”投资者•在这两种情况下,他们可能会寻求资金来关闭他们从陷入困境的卖家购买房屋,直到他们翻转对于另一个投资者关闭•在某些情况下,这些交易在同一天关闭,或者通常在几天或更短时间内关闭•资金由房地产保证•有很多钱可以在很短的时间内完成这些交易的时间段,投资者认为这是开展业务的成本并将其纳入交易这些贷款人赚了多少钱

价格和费用各不相同,但交易贷款人网站的一个示例报价显示:小额交易最低1,000美元,或2%高达250,000美元,超过3%,加上每笔交易495美元请记住,我们不是在讨论年度利息这是一个费用,它是在第二笔交易结束时支付的,这意味着本金和投资回报率在一天左右的时间内回到账户中很多情况下另一个贷方的图表显示交易金额的费用这:贷款金额$ 80,000 $ 1,200 $ 150,000 $ 2,250 $ 350,000 $ 4,375 $ 1,000,000 $ 10,000即使您资助康复和修复及翻转交易,您也可以在较长时间内完成,因为费用和利率会增加以承担您的风险任何其他投资,都有风险,但你确实拥有房地产价值的安全性,而且这些贷款人中的大多数只能提升到房产价值的60%左右这样他们希望能够收回他们的资金

由于违约,他们必须出售房屋当然,必须进行一些非常重要的尽职调查:•只与经验丰富的投资者合作,并检查他们的业绩记录一系列有利可图的交易表明成功的商业计划 •您希望看到两个合同:房产的购买合同,以及与投资者买方的合同,显示每个人在交易中的利润并涵盖您的投资•仅通过信誉良好的产权公司或关闭律师工作•如果是通过退休账户,你有一套全新的美国国税局篮球和规则,所以要确保你的监护人经验丰富,所有资金都通过账户进行

这样的短期贷款有一些很好的奖励,但是在做之前有很多准备工作

第一美元的举动您可能想加入当地的房地产投资俱乐部并了解一些投资者这些俱乐部的投资者会寻求资金