特色 - 在中国负债累累的厦门,房地产热潮扼杀了消费

2017-05-24 13:03:03

作者:仰摊

厦门,中国/北京(路透社) - 中国城市厦门26岁的公务员杨晓道表示,与丈夫在一套两居室公寓中取得30年抵押贷款是最令人遗憾的决定她的生活尽管他们的父母在2900万元人民币的单位上支付了1500万元人民币(172,285英镑)的首付款,但抵押贷款支付却超过了这对夫妇每月1万元的总收入的70%以上 - 这个城市的平均收入“消费能力大幅下降,“杨说:”我们不敢生孩子我们不敢买车我们不敢出行“在整个中国,全球房价最高的房价相对于收入而言已经推高根据上海财经大学高级研究所的一项新研究,数百万户家庭的债务水平与美国在住房危机前的水平相似,经济学家们正在警告这种债务已经开始在北京中原银行首席经济学家王军表示,北京计划在与美国激烈的贸易纠纷中依靠国内需求推动经济增长,减少收入增长和高家庭借贷水平将限制消费者的消费量短期内促进经济增长“抵押贷款的压力正在影响可用于其他地方的可支配收入的数量,”他表示(关于中国家庭债务与家庭储蓄的比例,按省份,点击reutrs / 2JTdFDR)厦门,福建省繁荣的沿海城市脱颖而出:根据路透社对中央银行数据的分析,其400万居民是中国任何一个大城市中负债最多的城市数据以温暖的天气,海鲜和悠闲的生活方式而闻名,厦门是尽管收入大大低于房价相当的城市,但该国房地产市场价格仍然是第四高的“房地产投机者大量涌入厦门大学厦门经济学院助理教授王延武说,现在厦门的生活方式吸引了厦门的生活方式,推动房价创下历史新高,引起当地人的恐慌情绪,现在拥挤的是最近建成的高层建筑和当地的高层建筑

政府正在促进主岛周边地区的发展该市的新房价格从2015年到6月增长了53%,或者每年约19%,在中国国家统计局跟踪的70个城市中最多,厦门的可支配收入增长率平均为84%据路透社根据官方数据计算,在全国范围内同期新屋价格自2015年以来上涨了207%但是对于像杨这样房主的一个令人担忧的迹象,在新规定限制购买和现有房屋价格下跌后,厦门的房屋销售大幅下滑截至6月份的一年中,这一比例为48%,而sa的70个大城市的平均增幅为39%根据路透社的计算,厦门的可负担性差距很大:90平方米的房屋成本平均为300万元人民币,即45万美元,而城市人均收入每年约为7,500美元即使买家能负担得起抵押贷款支付,至少30%的房屋价值通常需要预先平均价格,相当于60年的可支配收入价值28岁的两个孩子的父亲,只想通过他的身份确定黄姓说,他的父母和公婆去年提供了200万元的首付款

但他补充说,每月8000元的抵押贷款几乎没有花在其他任何事情上“我感到沮丧,疲惫和烦恼”,黄说

根据国际清算银行和国际清算银行的数据,截至2017年底,厦门家庭债务占GDP的比例达到98%,远高于全国55%的水平,高于美国家庭负债率79%

家庭债务与债务的比率中原的王先生表示“厦门的家庭储蓄是令人咋舌的182%”“我绝对担心”下半年的经济增长“消费将继续减弱的可能性很大”厦门的零售额通过第一次一年中的五个月与一年前相比增长了92%,低于全国95%的水平,明显低于一年前同期的121% 厦门统计局的数据显示,厦门超过一半的大型百货商店和超市在第一季度收入下降,而4月的数据显示,厦门在包括化妆品和珠宝在内的可自由支配项目上的支出与此相比有所下降去年全年,全国人均可支配收入增长放缓至上半年的66%,而去年同期则为7%,根据7月16日发布的统计数据,债务也在其他城市萎缩;在深圳,家庭借贷占GDP的79%,而在杭州,这一比例为77%路透社基于央行数据的分析显示,沿海强国城市的居民借贷中国经济的借款最多,家庭债务比例最高

福建省的储蓄在4月底达到110%,其次是浙江和广东上海财经大学报告估计2017年底中国家庭债务与可支配收入的比率为78%根据目前的趋势,到2020年,这一趋势将达到100% - 与全球金融危机前美国的水平相当,根据该报告,该比率已高于福建,广东和浙江的美国危机前水平根据“我们甚至不敢花钱”的报告,全省三个最富裕的省份,厦门的公务员杨说,“抵押贷款已经影响了q我们家族两代人的生活方式“Stella Qiu和Elias Glenn报道;由Tony Munroe和Gerry Doyle编辑